Para: estudiantes, inmigrantes recientes y trabajadores con visa que alquilan por primera vez en EE. UU. o se mudan a otro estado · Verificado el 2026-10-25

Alquilar en EE. UU.: evitar estafas, seguro de inquilino y mudanza entre estados

Lo peor al alquilar es pagar y quedarse sin vivienda. Esto se basa en la información oficial de la Comisión Federal de Comercio (FTC), el Departamento de Vivienda (HUD), la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros (NAIC) y la Administración Federal de Seguridad de Autotransportes (FMCSA). Las condiciones del contrato y del depósito varían por estado; no damos asesoría legal.

1. Detectar anuncios falsos

   • Los estafadores copian fotos y descripciones de viviendas reales, ponen sus propios datos de contacto y las publican;
   • Busque en internet la dirección y el nombre del casero o la empresa: si la misma dirección aparece con distintos caseros, es señal de estafa; revise el sitio oficial de la administradora para ver si la vivienda está ahí;
   • Desconfíe si la renta es mucho más barata que en la zona, si lo apuran a decidir o si dicen estar en el extranjero y no pueden mostrarla;
   • Si puede, véala antes de firmar y pagar; con un casero particular, consulte quién es el dueño en el sitio de impuestos a la propiedad de la ciudad o el condado y compárelo con su identificación.
   Fuente oficial: FTC: Rental Listing Scams
   Verificado el 2026-10-25

2. Proteger sus datos y su dinero

   • Si solo aceptan pago por giro de Western Union o MoneyGram, tarjetas de regalo o criptomonedas, es una estafa: es como mandar efectivo, casi imposible de recuperar;
   • Antes de decidir alquilar, el casero no necesita su SSN, puntaje de crédito ni otros datos sensibles; la mayoría revisa el crédito por su cuenta y no le pide capturas de su puntaje;
   • Si es víctima, avise a la policía local y al sitio del anuncio, y repórtelo en ReportFraud.ftc.gov y a la oficina del fiscal general de su estado.
   Fuente oficial: FTC: Rental Listing Scams
   Verificado el 2026-10-25

3. Conocer la protección de vivienda justa

   • La Ley federal de Vivienda Justa prohíbe discriminar al alquilar, comprar o financiar vivienda por raza, color, origen nacional, religión, sexo, situación familiar (por ejemplo, tener hijos) o discapacidad;
   • Si cree que lo discriminaron, vea en la página de HUD cómo presentar una queja.
   Fuente oficial: HUD: Housing Discrimination Under the Fair Housing Act
   Verificado el 2026-10-25

4. Qué cubre el seguro de inquilino

   • El seguro del casero no cubre sus pertenencias;
   • La mayoría del seguro de inquilino incluye dos partes: bienes personales (reparar o reponer si se dañan, destruyen o roban) y responsabilidad civil (si un invitado se lastima en su casa o usted daña algo ajeno); algunos pagan gastos extra si no puede vivir ahí por un siniestro;
   • El “valor real en efectivo” paga lo que vale con depreciación; el “costo de reposición” paga lo que cuesta comprarlo nuevo;
   • Joyas caras, obras de arte, etc. pueden requerir cobertura adicional; si tiene alarmas de humo o buenas cerraduras, pregunte por descuentos;
   • Un artículo de la NAIC de 2020 dice que la prima promedio es de unos $15 a $30 al mes; el precio real es el que cotice la aseguradora.
   Fuente oficial: NAIC: Renting Your Home? Protect Your Belongings with Renters Insurance
   Verificado el 2026-10-25

5. Mudanza entre estados: verifique la compañía

   • Busque en la base de datos de mudanzas registradas de la FMCSA (Registered Mover Database) si la compañía está registrada;
   • Distinga entre “compañía de mudanzas” (mover) e “intermediario” (broker);
   • Antes de una mudanza entre estados, la compañía debe darle el folleto Your Rights and Responsibilities When You Move y el folleto Ready to Move de la FMCSA;
   • La FMCSA no resuelve reclamos de compensación entre usted y la compañía, pero sí puede presentar una queja ante ella.
   Fuente oficial: FMCSA: Protect Your Move
   Verificado el 2026-10-25

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